市新生代企业家联谊会是市非公经济组织接班人的组织，会员以中山优秀企业的二代企业家为主体，他们从小耳濡目染公司经营，大都有留学经历，回到家族企业后进入经营环节。这一批新生代企业家，将会为中山市经济注入年轻一代的新动力。
    位于西区富华道上的富业广场，毗邻历史悠久的烟雨长洲牌坊，每天晚上华灯初上，都会映衬出时代变迁中的领先感。
    肖杰煜曾是一名成功的高尔夫球手，在父亲手中接过这个广场后，历经两次华丽转身，在这样的转变中，肖杰煜从父亲身以及自己的高尔夫球思维上获益良多，其坚持的团队意识更是让富业广场渐臻完善。如今，富业广场俨然西区中心区璀璨的商业新星，云集休闲娱乐、金融、酒店等行业商家，宛如一个年轻消费群体的天堂。
    【谈转变】量身定做打造西区美食街
    记者：能介绍以前和现在富业广场的构成有什么不同吗？
    肖杰煜：之前富业广场是比较传统的外观，让人觉得可能是比较传统的广场。如今富业广场则定位为休闲娱乐，被打造得更现代化。
    现在富业广场的3-8层都是写字楼，客户包括电商、团购商家、餐饮业、酒店业和政府合作的孵化基地等行业。其中3-4层是荣光国宴饭店和沐足店，5-6层是荣光假日酒店。
    烟雨长洲牌坊那边则是我们改造的西区特色美食街。我们的美食街有100多米长，铺位有30间左右，从早上、中午、晚上到宵夜都有营业，其中晚上和宵夜更能体验西区特色。如果是说到西区美食，我认为我们的食街是为西区量身定做的，毕竟我们广场有包括KTV和夜总会在内的三个夜场“盘踞”，客源有保证，我们对这条美食街是充满信心的。
    如今广场的二期在建，预计今年的12月份封顶。二期共有5层商业体，计划首层是美容美发、金融、证券等高收入行业，2-5层可视乎招标情况随意调整；商业体上方还有22层高的投资型精装修公寓，户型在45-55平方米之间，如今已处于认筹阶段。
    记者：西区以前给中山人的印象是娱乐业比较发达，但这些年随着国家政策和其他商圈崛起的影响而悄悄产生变化，对富业广场有大影响吗？
    肖杰煜：影响肯定是有的，但我觉得不太大。我觉得这种变化对于大型餐饮的冲击是最大的，对休闲娱乐业冲击的不太大，尚属可以接受的范围。好比去年赚一百，今年赚五十，说到底都是赚钱的，对我来说是没问题的。
   【谈经营】重视团队合作先调查后发展
    记者：你们涉足传统的物业生意，有没有考虑跟新兴的互联网或移动终端对接？
    肖杰煜：暂时还没有考虑，在生意上都是互联网公司主动找我们的多，我们不会“主动出击”，毕竟这方面我们不是强项。我们的主要目标是让租客感受到，这个广场是可以做成生意的，这对于租客来说是最基本的东西，也是我们首先要满足的东西。
    待时机成熟了，我们会考虑对接互联网，对公司有利的东西我们都会做。我深知，每个企业都要找创新点和突破点，这是正常的，我们此前投资了6000万元做2万平方米的服装城，到如今全部拆了升级改造，也是这个道理。
    记者：企业的基础是父辈打下的，作为接班人来说，你会怎么利用这个基础进行拓展？
    肖杰煜：我比较喜欢做实业，对电商和金融只是作为副业来考虑。越做越好要归功于我们的团队，对比起父辈单打独斗的时代，如今团队是非常重要的，招商和推广都得依靠团队。如今太多商业体招商有困难，我们会物色其中有潜力的，为其提供我们优质的招商服务，这种需求其实在中山本土就有很多。
    对我来说，一定要先做调查，无论你做什么商业体，父辈将楼建好了卖掉，这是他的概念，但如果你想要持续经营，一定要先调查，确定好的定位要比你投入巨额资金更有效果。要是我要做一些项目，我肯定会更多地与现代化结合，富业广场也在朝这个方向发展。
    【谈接班】做生意和高尔夫都需要勤劳和总结
    记者：你接班时商圈发展是怎样的情况？
    肖杰煜：我是在3年半之前接班的，见证了周边新商圈不断兴起的过程。我认为有竞争是正常的，全看你自己怎么看待和做出应对。我们周边在西区里面算是住宅较多的区域，外来年轻人口较多，而且富华道本来是不缺人流的地方，只要将周边环境做好了，消费力自然就会在西区生根发芽。
    记者：你接班前是高尔夫球运动员，而如今则是商业体的运营者，两者间存在落差吗？
    肖杰煜：我从10岁开始打高尔夫球，曾获得省运会和市运会的冠军，也曾参与过亚运会，那时候的我是奔着运动员方向成长的。直到3年半前我遇到瓶颈，考虑退役并接触社会才发生了变化。父亲和股东们建议我到公司看一下，我经常会找他们打高尔夫球，听到他们聊及公司管理的现状和方法，这成为我接班公司的基础。
    在高尔夫球界，能获得冠军是不容易的，必须有强大的实力。我觉得做生意和打高尔夫球是有共同之处的，总结和勤劳都是必需的。高尔夫是近距离的“斗智斗勇”，需要在不同的环境下比赛，每一杆都是不一样的；打不好时需要静下来，越是烦躁越是打不好；高尔夫球比赛共有18个洞，你这个洞打差了，不代表你没有后程发力的机会……这些跟做生意遇到不同波折都是类似的。正因为我喜欢打球，所以我也是很乐意在公司做事，因为两者间有着不少共通点。
    记者：如今家族生意已交由你管理了吗？主要负责什么板块？
    肖杰煜：是的，父亲和股东们如今都只是参与重要会议，发展了那么多年了，我们的团队也锻炼出强大的能力，基本相当于“自动波”，日常运营比较方便。
我跟团队的主要任务是想想Idea进行推广，如今广场招商完毕了，我们还要照顾商家日后的推广问题。以前很多业主将物业交给租客后就不管死活，存在诸多弊端；如今“抱团推广”则是很重要的，我们每星期都举办活动，希望能改变消费者的习惯，成为广场的熟客。
    记者：经过3年半的磨炼，感觉与刚接班时的自己有什么不同吗？
    肖杰煜：刚接班时，我只想着怎么将两万平方米出租出去。当时我走了不少弯路，导致公司遭受损失。父亲说这些损失其实并不严重，可以看做是一生受用的经验。从那时我就下定决心，下次一定要成功。我从中学习到，只有定位好之后，才能弄明白自己要做什么，要做好什么，在3年半的磨炼里，我成长了，我的团队也成长了。
   【谈父辈】经营生意需要保持学习的心态
    记者：3 年半以来，你自己认为达到父亲的期望了吗？你从父亲身上学到了什么？
    肖杰煜：我父亲肯定会说我不合格，他从来不会特意面对面夸我，我做得好了，他会把开心藏在心里，在别人面前可能会稍微夸奖我一下。
    我父亲是个很值得我学习的人，他不管到哪里都抱着学习的心态，甚至去旅游也是去学习的过程。从中我学到了，经营生意不是追求分数高，而是要保持一颗学习的心态持续向上，方能让生意经营长久。
    记者：你认为自己的性格是继承于父亲的吗？
    肖杰煜：我觉得有我继承了父亲的部分思维模式，但同时我觉得跟父亲的脾气不太一样。
    高尔夫球看着是一个人在比赛，其实幕后有着经理人、按摩师、心理医师、煮饭的、球童等。在我看来，一个人去与别人进行PK，当然比不上一个精英团队跟你一起与别人PK，我比较喜欢团队模式。而父亲则是个人能力很强的人，跟他聊天要选择合适的思维和方式才能融洽地聊下去。
    记者：父辈对你有什么期待？
    肖杰煜：我父亲说过一句话，他像一个海湾一样，保卫着我们外出捕鱼，我们能否捕到鱼并不要紧，重要的是能安全回来。父亲常常让我出去接触各行各业和各个阶层，之前我跟着非公经济组织的叔叔伯伯们外出学习，大家都不认识我，问这个小伙子是谁。在我看来，他们都是很厉害的人，父亲制造这样的机会让我接触他们，我学到了很多东西。
    此外，公司有很多演讲的场合，父亲都会给我实践的机会。我很喜欢介绍我的公司，因为我认为公司会越来越好，越是介绍公司，也对公司越来越肯定。
    记者：父亲会定期跟你有交流吗？
    肖杰煜：我会主动跟父亲交流，如果公司面临问题，我会主动跟父亲说明。我了解父亲的脾气性格，跟他交流要比跟其他人交流更容易点。如果是我们把脉决策是正确的，接下来的铺开都会事半功倍。做得好，父亲是看得到的，他会更加放心让你继续做下去。
   【谈未来】专业事情交给专业人士做好自己就可以
    记者：富业广场日后会考虑上市吗？
    肖杰煜：我想不会。毕竟上市需要更多的力量和朋友去分析，我本身不太了解这方面的东西，但我还是从前辈身上学到不少东西，也搜集到不少的相关信息。我认为，当时势需要你的时候，你就去做吧，但如果没有踏实地准备妥当，做了也没用。
    记者：如今富业广场在推广上有什么好的想法？
    肖杰煜：现在广场的推广合作方式有很多，很多公司都曾跟我谈过。我认为传统的渠道宣传发布是少不了的，毕竟仍是受众接触最多的方式；但另外的公司如果想赚取利益，他们会带着更好的方案来找我谈，我再从中选取最优的方案就可以了。毕竟我不是推广专业出身，自己想的没有别人想的那么周全，我只需做好自己基础的东西就可以了。
    记者：你从10岁开始打高尔夫球，家里的叔叔又是里面的佼佼者，是否可以将高尔夫球的资源当做差异点，在地产行业中好好合作渲染一下？
    肖杰煜：当然会这么考虑，我以后可能会搞一些高尔夫球的练习场和相关的培训课程，运动当下整个城市的热门概念，这方面我认为有市场可做。
    同题问答
    记者：如果拿自己和父辈比较，优缺点在哪里？
    肖杰煜：我父辈从小就教育我要诚信待人，勤奋努力，坚持不懈，他自己也起了一个很好的榜样作用，引领我成长，我认为我的优点是这些。而缺点在于，我现在还比较年轻，很多东西仍需要通过自己的不断学习来加以深造。
    记者：我们经常听说富不过三代，是否认同？你会如何破解？
    肖杰煜：富不过三代是有可能发生的，但只要我们具备拼搏创新精神和现代企业经营管理能力，本着良心经营我们的家族企业，从而肩负起社会责任的重担，我相信这种情况是可以破解的。
    记者：这一辈人都被冠之以富二代这样的称呼，如何理解这个称呼的含义？
    肖杰煜：我认为“富二代”指的是父辈给我们提供的一个良好的平台，我们接班之后成为的一种身份。正因为这一平台是父辈勤苦拼来的，所以我更应该心存感恩之心，踏踏实实做事，不断完善自我，成为一名优秀的企业家。
    记者：很多人都说，中国社会中存在着较为浓重的戾气，其中仇富就是一种，你如何看待这种现象？是否有化解的可能？
    肖杰煜：仇富不是仇视富裕本身，而是仇视某些富人的不正当、不道德的社会行为。我坚信，社会政策会逐步完善，我们的社会会变得更加和谐，这种现象也会慢慢地得到化解。

肖杰煜（左二）接受本报采访时表示，现在富业广场定位为现代化休闲娱乐场所，涵盖电商、百货、金融、餐饮、酒店、与政府合作的孵化基地等行业，致力于成为一个本地年轻消费群体青睐的商业综合体。